ongjim 님의 블로그

재테크&금융

1. NFT란 무엇인가: 디지털 소유권의 혁신NFT(Non-Fungible Token)는 더 이상 생소한 단어가 아니다. 특히 2021년을 기점으로 전 세계적인 관심을 끌면서 디지털 아트, 게임 아이템, 음악, 심지어 부동산까지 다양한 분야에서 활용되기 시작했다. 하지만 여전히 NFT를 단순히 ‘비싼 디지털 그림’으로 인식하는 사람도 많다. NFT의 본질은 대체 불가능한 디지털 자산이며, 블록체인 기술을 통해 특정 디지털 파일의 소유권을 증명하는 역할을 한다. 이 점에서 NFT는 디지털 세계에서의 ‘소유’ 개념을 바꾸는 혁신이라고 볼 수 있다.블록체인 기반의 NFT는 토큰 하나하나가 고유성을 가지며, 일반적인 암호화폐처럼 동일한 가치로 교환되지 않는다. 예를 들어, 1비트코인과 1비트코인은 완전히 동일한..

재테크&금융

1. 뉴스레터 비즈니스가 주목받는 이유콘텐츠 기반의 비즈니스 모델 중에서도 '뉴스레터'는 최근 몇 년간 가장 빠르게 성장한 분야 중 하나다. 과거에는 뉴스레터가 단순히 회사의 소식을 전달하는 마케팅 수단에 불과했지만, 지금은 콘텐츠 크리에이터들이 주도하는 독립적인 수익 모델로 진화하고 있다. 특히 SNS 알고리즘의 변화로 인해 노출이 제한되는 시대에, 이메일은 비교적 안정적인 커뮤니케이션 채널로 각광받고 있다. 수신자가 직접 구독을 선택한다는 점에서 '관계 기반의 미디어'로도 불리며, 높은 충성도와 전환율을 자랑한다.실제로 Substack, Beehiiv, ConvertKit 등의 플랫폼을 통해 수많은 뉴스레터 운영자들이 수익을 창출하고 있으며, 국내에서도 스티비나 퍼블리, 뉴스젤리 등 다양한 툴이 등장..

재테크&금융

1. 해외주식 투자의 필요성과 투자 지역 선택의 중요성글로벌 금융 환경이 빠르게 변화하면서, 자산 포트폴리오를 국내에만 집중하는 것은 점점 더 리스크가 커지고 있다. 금리, 환율, 물가, 지정학적 리스크 등 다양한 변수에 따라 국내 자산의 가치가 크게 출렁일 수 있기 때문이다. 이에 따라 많은 투자자들이 해외주식 시장으로 눈을 돌리고 있다. 실제로 국내 투자자들의 해외주식 투자 비중은 해마다 증가하고 있으며, 특히 미국 시장과 신흥국 시장이 대표적인 선택지로 부상하고 있다.하지만 단순히 “해외주식”이라는 이유로 아무 시장에나 투자하는 것은 바람직하지 않다. 각국의 경제 구조, 정치적 안정성, 환율 리스크, 성장 잠재력, 금리 정책 등이 다르기 때문에 투자자는 보다 전략적으로 접근해야 한다. 미국은 안정성..

재테크&금융

1. 기준금리란 무엇이며 왜 인상되는가?기준금리는 중앙은행이 시중은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 최저 금리를 말하며, 한국에서는 한국은행이 기준금리를 결정한다. 기준금리는 단순히 금리 수준을 조정하는 것을 넘어, 전체 금융 시장과 실물 경제에 파급 효과를 미치는 정책 도구다. 일반적으로 인플레이션 억제, 경기 과열 방지, 외환 안정, 자산 버블 해소 등을 목적으로 기준금리가 인상된다. 최근 몇 년간 미국 연방준비제도(Fed)를 포함한 주요국 중앙은행들이 공격적으로 금리를 인상한 이유도 고물가에 대응하기 위한 조치였다.기준금리가 오르면 시중은행의 예금 및 대출금리도 함께 상승한다. 이는 기업과 가계의 자금 조달 비용을 증가시키고, 소비와 투자를 위축시키는 효과를 낳는다. 중앙은행은 이러한 기조를 통해 시장..

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1. 왜 달러 투자가 주목받는가? – 환율과 자산 방어의 관점에서최근 몇 년간 글로벌 금융시장은 요동치고 있다. 코로나19 이후 전 세계적인 유동성 공급, 러시아-우크라이나 전쟁, 미·중 갈등, 그리고 2022년 이후 급격한 금리 인상기 등은 환율에 큰 영향을 주었다. 특히 미국의 기준금리가 가파르게 오르며 원·달러 환율이 1,400원을 넘기도 했고, 이에 따라 많은 투자자들이 '달러'라는 안전자산에 주목하게 되었다. 달러 투자는 단순히 외화 통장을 만드는 것만을 의미하지 않는다. 이는 글로벌 자산 분산의 시작점이며, 인플레이션·환리스크·지정학적 불확실성에 대비하는 전략적 포트폴리오 구성의 핵심이 된다.실제로 한국은 수출 중심의 경제 구조이기에 환율 변화에 민감하다. 원화의 가치가 하락하면 수입 물가가 ..

재테크&금융

1. 내 집 마련, 단순한 주거 선택이 아닌 ‘종합 금융 전략’‘내 집 마련’은 오랫동안 한국인의 가장 큰 꿈으로 자리해왔다. 부모 세대는 부동산 가격 상승의 흐름을 타고 내 집 마련을 통해 부를 축적해왔다. 하지만 2020년대 중반을 살고 있는 지금, 상황은 많이 달라졌다. 고금리, 고물가, 고세금 시대에 접어들며 주택 구입은 더 이상 단순한 ‘소유의 만족’이 아니라, 치밀한 자금 계획과 리스크 관리가 요구되는 금융 전략이 되었다. 이에 반해 월세는 초기 자금 부담이 적고, 생활의 유연성을 높일 수 있는 선택지로 주목받고 있다. 결국 핵심은 '내 상황에 적합한 선택'이 무엇인지를 객관적으로 판단하는 것이다.예컨대, 서울 아파트 중위가격이 10억 원을 넘어서는 상황에서, 대출 규제를 감안하면 약 4억~5..

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1. 재건축과 재개발, 그 차이점은?재건축과 재개발은 둘 다 기존의 오래된 건축물이나 지역을 새로이 개발하는 프로젝트이지만, 그 목적과 절차가 다르다. 각각의 특징과 투자 시 장단점을 정확히 이해하는 것이 중요하다.1) 재건축재건축은 기존 건물을 철거하고 새로 짓는 과정이다. 주로 아파트 단지가 대상이 되며, 오래된 아파트 단지들이 재건축을 통해 새로운 아파트로 탈바꿈하는 경우가 많다. 재건축은 기존 건물이 낡고 노후화된 경우, 주택의 구조나 안전성 문제를 해결하기 위해 진행된다. 또한, 재건축을 통해 주택 수를 늘리는 효과도 있다.2) 재개발재개발은 노후화된 도시 지역을 정비하고 새롭게 개발하는 과정을 말한다. 재개발 지역은 상업지구나 주거지구 모두 포함될 수 있으며, 아파트뿐만 아니라 상업용 건물, ..

재테크&금융

1. 아파트 청약, 기본 개념과 중요성아파트 청약은 주택을 구입하고자 하는 사람들이 사전 등록을 통해 주택을 분양받기 위한 제도이다. 이 제도는 정부가 주택 시장의 과열을 방지하고, 서민들에게 합리적인 가격으로 주택을 제공하기 위한 목적으로 시행되고 있다. 아파트 청약에 참여하기 위해서는 청약 통장이 필수적이며, 청약을 통해 당첨되면 분양을 받을 수 있다.청약을 통해 아파트를 분양받는 것은 이제 많은 사람들에게 중요한 재테크 수단 중 하나로 자리 잡았다. 아파트 값의 상승을 고려할 때, 청약을 통해 당첨되는 것은 좋은 투자처를 확보하는 방법이 될 수 있다. 특히, 서울과 수도권, 그리고 인기 지역의 아파트 청약은 매우 경쟁이 치열하기 때문에, 당첨되기 위한 전략이 필요하다.따라서 청약을 하기 전에 먼저 ..

재테크&금융

1. 사회초년생의 첫 투자, 왜 중요한가?사회초년생에게 첫 투자는 단순히 금융 자산을 불리는 것을 넘어, 금융 지식과 투자 경험을 쌓는 중요한 첫걸음이다. 많은 사회초년생들이 첫 월급을 받으면서 금융에 대해 관심을 가지기 시작하지만, 어디서부터 시작해야 할지 몰라 막막함을 느끼기도 한다. 그러나 투자에 대한 두려움을 극복하고 올바른 방법으로 첫 투자를 시작한다면, 그만큼 더 안정적인 재정 관리를 할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.첫 투자는 그 자체로 큰 경험이 된다. 사회초년생 시기에는 금융 지식이 부족하고, 자산이 많지 않기 때문에 보다 안전하고 안정적인 투자 상품을 선택하는 것이 중요하다. 여유 자금이 많지 않더라도, 적은 금액으로도 투자를 시작할 수 있는 상품들이 존재하며, 장기적으로 안정적인 자산..

재테크&금융

1. ISA(개인종합자산관리계좌)란 무엇인가?ISA(Individual Savings Account)는 주식, 채권, 예금, 펀드 등 다양한 금융 상품에 투자할 수 있는 종합적인 투자 계좌로, 세액 공제와 같은 세금 혜택을 제공하는 장점이 있는 금융 상품이다. 2016년부터 본격적으로 도입된 ISA는 그동안 복잡했던 금융 상품들을 하나의 계좌에서 관리할 수 있게 해주어, 투자자들에게 더 편리한 투자 환경을 제공한다. 특히, ISA는 다양한 자산에 투자하면서도 세금 혜택을 받을 수 있어, 투자자들에게 매우 매력적인 선택이 되고 있다.ISA 계좌는 크게 '일반형'과 '서민형' 두 가지로 나뉘며, 각각의 투자 한도와 세액 공제 조건이 다르다. 일반형 ISA는 연간 최대 2,000만원까지 투자할 수 있으며, 서..